16:47 Как признать садовый дом жилым? | |
В последнее время кузбассовцы обращаются с этим вопросом в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу все чаще. Ведь подвести газ в СНТ можно лишь к тем домам, которые имеют статус жилых. Разница между садовыми и жилыми домами существенная. Садовый дом – это облегченная конструкция, предназначенная для временного пребывания людей и хранения инвентаря. Индивидуальный жилой дом – это капитальное строение. Согласно действующему законодательству, оно должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования и предназначаться для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием. Иметь не более трех надземных этажей и 20 метров в высоту. «Садовый дом может быть признан жилым на основании решения органа местного самоуправления того муниципалитета, в границах которого он расположен», – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. Порядок действий собственника следующий. Лично или через МФЦ он должен предоставить в уполномоченный орган следующие документы: • заявление о признании садового дома жилым с указанием кадастровых номеров дома и земельного участка, на котором он стоит; • выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект либо правоустанавливающий документ, если право не зарегистрировано; • заключение о техническом состоянии объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий; • если дом обременен правами третьих лиц – их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым. В течение 45 календарных дней уполномоченный орган должен принять решение о признании дома жилым либо об отказе. В течение следующих трех рабочих дней – уведомить заявителя. Также решение будет направлено в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Это освобождает собственника от необходимости самому обращаться в орган регистрации. Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. | |
|
Всего комментариев: 0 | |